Existen numerosas opciones para los extranjeros que desean comprar una casa en Estados Unidos. Desde el 2023, varios bancos estadounidenses han estado desarrollando programas especialmente para extranjeros. Uno de los programas más populares para estos inversores es el 'Ratio de Cobertura de Servicio de Deuda'. Bajo este programa, el inversionista extranjero suele aportar inicialmente un 30% del valor de la propiedad que está adquiriendo. Los bancos realizan una evaluación de la propiedad para calcular el potencial de renta que esta generaría, y utilizan ese valor como el ingreso potencial de la casa. Lo más destacado de este programa es que no se requiere comprobar ingresos de manera independiente

¿Cómo puedo encontrar un agente de bienes raíces que hable español?

Con más de 25 años de experiencia en la industria inmobiliaria, nos encargamos de conectarlo con uno de los mejores corredores en el área que hable español cuando trabaja con nosotros. La forma más efectiva de encontrar un agente que hable español de manera independiente es a través de las redes sociales. La mayoría de los corredores que hablan español se anuncian en estas plataformas con contenido y anuncios en español.
 

¿Qué lugares son los más recomendables para comprar una casa en Estados Unidos?

Nuestra opinión es que los lugares más recomendables para un extranjero que desea comprar son:

Lugares con acceso a aeropuertos y vuelos internacionales. Por ejemplo, al momento de esta publicación:

• Houston, Texas, cuenta con un promedio de 11 vuelos directos a la Ciudad de México por semana.
• San Antonio tiene un promedio de 14 vuelos directos a la Ciudad de México por semana y entre 10 y 14 vuelos directos a la Ciudad de Monterrey.

Conexiones de confianza en la ciudad. Al invertir en una propiedad, es crucial contar con personas de confianza que puedan brindar servicios para la propiedad. Ya sea alguien que gestione la renta de la propiedad o que pueda administrar la casa en Airbnb. Si no tiene contactos de confianza pero le gusta una ciudad en particular, puede buscar grupos en redes sociales conformados por personas de su país de origen que residan en esa ciudad.

Además, ofrecemos un servicio adicional: ¡ayudamos a encontrar empresas de administración de propiedades para facilitar el proceso de inversión en bienes raíces!

¿Puedo comprar una casa en Estados Unidos si soy ciudadano estadounidense pero he vivido toda mi vida en otro país?

Si eres ciudadano estadounidense pero has vivido en otro país, los requisitos son similares a los de aquellos que han vivido toda su vida en Estados Unidos. Es fundamental trabajar con un prestamista que esté familiarizado con el país en el que has residido. Muchos prestamistas no encuentran esta situación con frecuencia y, desafortunadamente, podrían rechazar la solicitud alegando que no has trabajado lo suficiente en el país u otras razones similares. Sin embargo, la realidad es que puedes ser aprobado si puedes demostrar ingresos, ya sea a través de declaraciones de impuestos en Estados Unidos o un nuevo empleo en el país. Lo más importante es documentar tu historial crediticio y tener al menos 2 años de historial laboral."

Recuerda, cada caso puede variar, y es recomendable buscar asesoramiento específico para tus circunstancias individuales.

¿Cómo turista puedo comprar casa en Estados Unidos?

Si ! en cuestion a encontrar una hipoteca. Los bancos con los que trabajamos aceptan las siguientes Visas B1-B2-J1-J2-H2-H3-O2-I-P1-P2

¿Cómo puede un extranjero comprar una propiedad en EE.UU.?

Tener su domicilio principal en su pais de origen, tener 30% de inicio, Visa para entrar a EE. UU, y tener el dinero para el Inicio en una cuenta bancaria.